今天广西贵港厂房给大家说说租赁厂房违约怎么办？

１、时间违约。很多厂房租赁都是时间越长越好，因为时间越长价格可以越来越，同时可以更加的规范，有利于企业的长期的发展，这样可以更好的完善自己的产业链条。

但是《中华人民共和国合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年，所以在租赁的时候也应该注意一下。

２、违约金的计算：如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。

《合同法》规定了当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

３、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

《合同法》第１１４条第２款规定，“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。”

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